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成交了均价27万㎡!90天成交18套!南京主城这家小区卖疯了

本站 | 时rr间:2019-07-24 15:03:29 | 文字选择:

[摘要]  成交了均价27万㎡!90天成交18套!南京主城这家小区卖疯了

  成交了均价27万㎡!90天成交18套!南京主城这家小区卖疯了。今天,我统计了城南各个小区近90年的成交数据发现,城南房源最好卖的小区居然是盘大房多的春江新城,紧随其后的则是板桥的金地自在城,

  作为南京主城老牌刚需聚集地,城南目前区域内有不少“刚需大盘”存在,比如景明佳园、雨花新村、金地自在城,在比如这次登顶冠军的春江新城。

  春江新城应该是城南板块内最大的小区,由11个街区组成,近万套房源基本上都是经济适用房,均价22000-25000元/㎡。

  由于房源量大、居住氛围也挺成熟,房价不贵,价格涨幅平稳,因此春江新城一直都是城南二手房成交量最大的小区。

  金地自在城共有8个街区,算是板桥新城目前最大的小区,从区位图上可以看到,小区占去了湖公园整个东边的地段,距离花生唐广场也非常近,地理颇佳。

  值得一提的是,今年,金地自在城的小学配套力小分校又有一名学生考取了被南外,教育配套在板桥新城内还是比较优质的。再加上2字头的低房价,让金地自在城成为城南第二家最畅销的小区。

  忽略2个“大盘”后,城南哪几家商品房小区最受南京人欢迎?90天成交数据显示的是,位于小行的时光澔韵和金浦名城世家。最令人意外的还是仁恒翠竹园,尽管均价高达4。1万/㎡,90天成交量却也突破了10套,仁恒品牌的吸引力不低。

  我一直认为小行是被人们忽略的城南宜居区域。距离主城近不说,与河西新城也仅一之隔,1、10号线两条地铁,让居民出行非常通达。与此同时,小行小学在与南师附中合作办学后,师资力量有所增强,是雨花台区仅次于雨外小、雨实小的学校。

  另外,跟其他赛虹桥、安德门不同,小行区域内不少小区房龄都比较新,房价总体在33000-35000元/平之间,算是在主城区域内,性价比颇高的板块。区域内房源好卖也是情理之中。

  河西的油坊桥,是河西、雨花刚需聚集地之一,由于租金、房价都比较低,生活配套又比较完善,因此不少新南京人都会选择在这里置业。

  不过仔细想想也颇为合理。首先是教育配套,仁恒翠竹园跟阅城国际一样,都是雨外小和雨中双学区;另外,仁恒自然景观也非常好,不但紧邻花神湖,小区内部景观也不错;最值得称道的还是仁恒的物业,一直都是宁南区域内物业管理最好的,想要改善,又想要教育配套的,基本上都会选择仁恒翠竹园。

  比如雨花新村、亚东国际公寓,距离主城区非常近,其中亚东国际公寓还是雨实小的学区房,靠近网红商业体虹悦城,配套成熟,而且房价也不高,高性价比让动。

  雨花客厅虽然是公寓产品,但是90天成交数据也有6套,可以说非常受欢迎了。这跟其地处软件谷核心区、交通便利、租金回报高等优势是分不开的。

  另外,阅城国际能够上榜,其实我一点都不意外。毕竟这两年,雨外小和雨中的势头都很猛,这让很多人看到了雨花优质教育的潜质。作为这两所学校学区的阅城国际,成交了自然受到极大的关注,目前,小区成交单价已经高达6。2万/㎡,是城南学区房价最贵的小区。

本文内容来源于:本站原创 责任编辑:香锅小编
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