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直降18万!315天成交!政务二手房也扛不住了?在这

本站 | 时rr间:2019-07-24 15:03:53 | 文字选择:

[摘要]  直降18万!315天成交!政务二手房也扛不住了?在这,在二手房挂牌网站上,一般来说成交价要略低于挂牌价

  直降18万!315天成交!政务二手房也扛不住了?在这,在二手房挂牌网站上,一般来说成交价要略低于挂牌价。但现在普遍出现成家价格大幅低于挂牌价,且成交周期普遍拉长,足见市场接受度明显下滑。

  从近期成交的房源来看,7月5日成交的保利香槟国际一套114。4㎡的3室2厅房源,挂牌价格306万,最终以294万价格成交,降价12万。

  同样是位于保利香槟国际小区,一套103。56㎡的3室2厅房源挂牌价格275万,最终以260万价格成交,降价15万。

  7月4日发能太阳海岸小区一套109。98㎡的3室2厅房源挂牌价格215万,最终降价10万以205万成交。

  从数据来看,目前政务区超8成小区二手房的价格呈上涨态势,最高均价33228元/㎡,即栢悦府栢悦公馆。

  其中有28个小区房价超过2万/㎡,有4个小区均价超3万/㎡,分别是新地中心、瑞城岸上玫瑰北区、栢悦府栢悦公馆、绿地国际花都蓝蝶苑。

  二手房最高涨幅13。35%,上涨2951元/㎡,是位于习友与茂荫交汇处的翠庭园,目前价格为25069元/㎡。

  从数据对比来看,降价的幅度比较小,但上涨的幅度比较大,而且房价上浮小区的总数要远高于下跌小区。

  政务区因为土地资源稀缺,商业、学区、交通各方面配套都十分完善,房子比较保值,政务区这五大板块还有升值空间,一起来看~

  学区可以说是配置了,奥体小学、50中新校区都在此板块。其中,奥体小学规模为48个班,可容纳2208名学生就读,已经投入使用。

  天鹅湖中央商务区板块当前二手房小区房龄相对较长,成交均价也因此受到一定影响,但由于政务区的商业中心集中在潜山附近,因此临近潜山沿线的房价都很高。

  随着日后几大豪宅项目的交付使用,加上合肥中央商务区的定位,后期区属二手房价天花板或出现在此。

  翡翠西板块同样是政务区热度较高的一个板块,凭借合肥50中新区、地铁3号线等配套资源,在所有板块中议价空间最小,但房龄相对较长,对价格有一定的影响。

  天鹅湖北板块是合肥市所在地,实际二手房成交价仅次于天鹅湖南版块,其中天鹅湖畔等小区二手房房价处于塔尖。

  综上,虽然政务区已并非目前合肥最有投资潜力的区属,但政务区房产依旧是风险最小、换手率高的优质资产,值得长期持有,是购房者趋之若鹜的区域。

  一直以来政务区的二手房抗跌性和保值性都比较强,这种抗跌性,在目前市场下行背景下,尤为突出。但总的来说,大的趋势还是在上涨,这种时候碰到有急售和甩卖的房源,改善置业群体多多关注下。

本文内容来源于:本站原创 责任编辑:香锅小编
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